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L'immobilier américain dès 1000 €
Pourquoi investir aux USA avec Immostates ?
Diversifiez votre patrimoine
Un accès simplifié
Rendements solides et réguliers
Des opérations fiabilisées
L’ingénierie financière des investissements Immostates en 3 étapes
1. Émission Obligataire
La SA Immostates, basée en France, émet des contrats obligataires pour permettre aux investisseurs français d’investir. Chaque contrat, ou part, a une valeur de 1 000€
2. Investissement des fonds aux USA
Les fonds investis sont transférés dans une LLC (société américaine) dédiée à l’investissement. Une nouvelle LLC est créée pour chaque projet.
3. Paiement des intérêts
Les loyers et plus value reçues par les LLC sont directement transférés vers le compte bancaire des investisseurs après paiement de la fiscalité américaine.
Comment investir dans l'immobilier avec Immostates ?
Questions fréquentes
Pour toute question complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous.
Qu'est-ce qu'Immostates ?
Immostates est une plateforme d'investissement immobilier permettant aux investisseurs français d'accéder au marché immobilier américain à partir de 1 000 €. Nous offrons des rendements solides grâce à une stratégie d'investissement éprouvée.
Pourquoi investir aux États-Unis ?
Les États-Unis possèdent le marché immobilier le plus dynamique du monde avec une forte demande locative, une fiscalité optimisée et des opportunités uniques de diversification pour protéger votre patrimoine.
Quels sont les avantages de diversifier mon patrimoine avec Immostates ?
1) Rendement annuel moyen de 15 %.
2) Revenus fiabilisés grâce à des mécanismes tels que les programmes fédéraux comme Section 8.
3) Diversification au-delà de l'euro dans une monnaie forte (USD).
Comment fonctionne le processus d'investissement ?
1) Emission obligataire : Immostates émet des contrats obligataires pour financer les projets.
2) Investissement : Les fonds sont investis dans une LLC américaine dédiée à chaque projet.
3) Rendement : Vous recevez des intérêts mensuels issus des loyers et une plus-value en fin de projet.
Quelle est la somme minimale pour investir ?
Vous pouvez investir dès 1 000 € par part obligataire.
Quelle est la fiscalité des revenus ?
Vos revenus Immostates sont issus de titres financiers. Ils sont donc imposés sur la base de la flat tax, à savoir 30 % des profits réalisés.
Pour les investissement de plus de 50 000 euros, il est conseillé de créer une LLC afin d'optimiser la fiscalité et de vous créer un "coffre fort patrimonial" aux USA.
Dois-je créer une LLC pour investir ?
Non, mais cela est conseillé pour les investissements supérieurs à 50 000 euros. Dans ce cas, Immostates vous accompagne dans la création et la gestion de cette structure.
Comment Immostates sécurise les investissements ?
1) Structuration juridique rigoureuse validée par des avocats spécialisés.
2) Sélection stricte des actifs immobiliers avec un taux d'approbation de seulement 5 %.
3)Revenus locatifs garantis par des programmes fédéraux comme Section 8.
Quels types de biens sont sélectionnés ?
Nous investissons principalement dans des biens multifamiliaux et des ventes judiciaires (foreclosures) dans l'État de New York, optimisés pour un rendement locatif et une plus-value.
Comment puis-je poser mes questions avant d'investir ?
Vous pouvez prendre rendez-vous directement avec Thierry, fondateur d'Immostates.
Y a-t-il un coût pour l'accompagnement ?
Nos frais sont intégrés dans les rendements. Nous nous engageons à fournir un service transparent sans coûts cachés.