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Investissement
Achat d'une maison de 2 lots (3 Beds, 1 bath, 110 m²)
427 E ELLIS ST, EAST SYRACUSE NY 13057
Durée de l’opération : 21 mois
Détails de l'investissement
Prix d'achat : $ 75 000 le 01/12/2021
Travaux : $ 5 000
Investissement total : $ 80 000
Détails des revenus
Rendement locatif 22 % brut totalement garanti en section 8
Loyers encaissés sur 21 mois : 30 450$
Prix de revente : $ 115 000 le 23/10/2023
Taux de plus-value : 53%
Plus-value : $ 40 000
Synthèse de l'opération
Chiffre d'affaires total : $ 145 450
Marge totale (loyer + plus-value) : $ 70 450
Rentabilité totale : 87%
Rendement annuel : 50% /an
Investissement
Achat d'une maison haut de gamme (1 lot, 7 beds, 6 baths, 450 m²)
49 Macarthur Av 07624 New Jersey
Durée de l’opération : 33 mois
Détails de l'investissement
Prix d'achat : $ 1 225 000 le 14/07/2021
Travaux : $ 0
Investissement total : $ 1 225 000
Détails des revenus
Rendement locatif 17 % brut
Loyers encaissés sur 33 mois : $ 493 000
Prix de revente : $ 2 200 000 le 04/06/2024
Taux de plus-value : 79%
Plus-value : $ 975 000
Synthèse de l'opération
Chiffre d'affaires total : $ 2 693 000
Marge totale (loyer + plus-value) : $ 1 468 000
Rentabilité totale : 119%
Rendement annuel : 43% /an
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